Метка: оформление купчей в Испании

Итак, вы решились на покупку жилья на сказочном побережье Коста Бланки. Как действуем дальше? Специально для вас – наша подробная пошаговая инструкция.
Выбираем дом своей мечты
Ищем лучшее – не выезжая из дома.
Вы формулируете свои пожелания, определяете бюджет покупки, сообщаете нам о возможных сроках вашего прибытия в Испанию.
Мы на основе вашей заявки тщательно подбираем варианты. Даем подробную информацию по каждому объекту. Делаем видео-тур и фото репортаж.
Вы можете самостоятельно выбрать варианты недвижимости на нашем сайте. Тогда просто дайте нам знать, какие дома вам понравились. Сообщите номера идентификатора объектов – мы готовим для вас их осмотр на месте.
Далее мы может организовать для вас ознакомительную поездку – помогаем оформить визу, бронируем авиабилеты до Аликанте и обратно, резервируем номер в отеле или заказываем частное жилье, обеспечиваем трансфер от аэропорта. Вам остается только собрать чемодан! При желании вы можете самостоятельно организовать свою поездку в Испанию. В таком случае просто сообщите нам, когда и где вас встретить.
Bienvenido a España!
Добро пожаловать в Испанию!
В Испании вы занимаетесь исключительно приятной работой – в сопровождении нашего менеджера знакомитесь с отобранными заранее объектами. Выбирайте ваше будущее жилье с удовольствием – ведь вы уже на море, наслаждайтесь!
Резервируем
На месте вы окончательно определились с выбором.
Мы готовим для вас предварительный договор купли-продажи, помогаем открыть счет в банке Испании и получить идентификационный номер иностранца NIE
Вы перечисляете на счет продавца резерв – 3000 – 5000 евро (либо в ином размере, предусмотренном вашим договором купли-продажи).
Дом вашей мечты – без пяти минут в вашей собственности!
Если у вас больше нет возможности оставаться в Испании – вы оформляете нотариальную доверенность на ваше доверенное лицо (вашего риэлтера или юриста). И он доводит все дела до финала уже без вашего личного присутствия. В следующий приезд номер в отеле вам уже не понадобится – вы приедете в свое жилье.
Важная деталь! Для покупателей недвижимости услуги агента по подбору объектов – бесплатны.
Оформляем право собственности
Вы собираете необходимый пакет документов и пересылаете его нам.
Мы в это время тщательно проверяем объект недвижимости на предмет задолженностей за коммунальные услуги и наличия обременения.
После того, как все документы собраны, а деньги перечислены на ваш испанский счет, у нотариуса подписывается купчая, продавцу оплачивается оставшаяся сумма и вам передаются ключи от уже вашей недвижимости. И вы становитесь счастливым обладателем собственности на Коста Бланке!
Следующий этап после продажного оформления сделки мы так же берем на себя. А именно оплата налога, регистрация собственности в Регистре Недвижимости, оформление коммунальных услуг на имя собственника и т.д.
Регистрация документов завершается, как правило, через 1-2 месяца. Далее вы получаете выписку из регистрационной палаты о правах собственности Nota Simple – с этим документом можно оформить в посольстве годовую мультивизу для всех членов семьи. Мультивиза позволяет находиться в Испании 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии), а также беспрепятственно перемещаться внутри Европейского Союза.
После полного прохождения всей процедуры покупки, и оплаты соответствующих налогов и пошлин, вы становитесь полноправным собственником недвижимости в Испании. С правом продажи, дарения, передачи в наследство, и раздела данного недвижимого имущества, без каких-либо временных ограничений.
Факт собственности подтверждается нотариально заверенным документом «Купчей», а так же выпиской из Регистра Недвижимости «Nota Simple»